question-icon 城中村改造是否要进行拆迁?

我住在城中村,最近听说要进行改造。我不太清楚改造是不是就意味着要拆迁,我在这里住习惯了,不想轻易搬走。想知道城中村改造和拆迁之间到底是什么关系,是不是改造就一定会拆迁呀?
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answer-icon 共1位律师解答

城中村改造并不一定意味着要进行拆迁。城中村改造是指对城市建成区范围内,使用集体土地,并以村民住宅为主的村庄进行综合整治、改善居住环境、提升城市形象等一系列活动。 从法律角度来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,为了公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。这里的公共利益包括由政府组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。如果城中村改造是基于公共利益,并且符合相关的规划和程序,那么是有可能涉及到房屋征收即拆迁的情况。 然而,城中村改造有多种方式。除了拆迁重建外,还可以进行综合整治。综合整治主要是对城中村的基础设施进行完善,比如道路的修整、水电线路的改造、环境卫生的治理等,并不涉及大规模的房屋拆除。在这种情况下,居民不需要搬迁,房屋也不会被拆除。 另外,即使是进行拆迁,也需要严格按照法律规定的程序进行。政府要进行社会稳定风险评估,制定合理的补偿方案,并且要与被征收人达成补偿协议等。被征收人对征收决定和补偿决定不服的,还可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。所以,不能简单地认为城中村改造就一定会拆迁。

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