城中村改造和拆迁有哪些区别？

城中村改造和拆迁确实有一些明显的区别。

首先，概念不同。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。简单说，就是把房子拆掉，安排居民到别的地方住，还会给补偿。而城中村改造是指对农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区的改造。也就是对原本存在的城中村进行各方面的改进。

其次，目的不同。拆迁的目的主要是拆除原有建筑物，然后在原址或者其他地方进行重新建设或者开发。比如为了建大型商场、写字楼等。而城中村改造主要是为了改善城中村落的生活环境和基础设施，提高居民的生活质量。像给老旧房屋做修缮、增加公共设施等。

再者，实施主体不同。拆迁的实施主体通常是政府或者政府委托的拆迁公司。而城中村改造的实施主体可以是政府、开发商或者村集体等。

另外，补偿方式也有区别。拆迁的补偿方式通常是货币补偿或者房屋产权调换。货币补偿就是直接给一笔钱，房屋产权调换就是给新的房子。城中村改造的补偿方式则更加灵活，可以包括货币补偿、房屋产权调换、安置房建设等多种方式。

相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

相关概念：

拆迁许可：是指拆迁人获得了相关部门的批准，有权利进行拆迁活动。

房屋产权调换：就是用新的房屋产权来替换被拆迁人的原有房屋产权。