question-icon 将购买一年的住房对外销售需要缴纳增值税吗?

我买了套住房,到现在刚好一年。最近因为一些原因,打算把这套房子卖出去。我不太清楚在这种情况下,将购买一年的住房对外销售,是否需要缴纳增值税呢?想了解一下相关规定。
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  • #住房增值税
answer-icon 共1位律师解答

在探讨将购买一年的住房对外销售是否缴纳增值税这个问题时,我们要依据不同的情形,参考相关的税收法规来判断。 根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。也就是说,如果你所在的地区不是北上广深,购买一年的住房对外销售,是要按照5%的征收率全额缴纳增值税的。 而对于北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。所以在北上广深,如果是普通住房,购买一年就对外销售,同样要按5%的征收率全额缴纳增值税;要是非普通住房,也是按照这个规则缴纳增值税。 总之,无论是在哪个地区,购买一年的住房对外销售,一般都需要缴纳增值税,具体应按照规定的征收率计算缴纳。

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