合村并镇属于征地拆迁吗

我生活在农村,最近听说我们这儿要合村并镇。我不太清楚这到底是怎么回事,想知道合村并镇是不是就等同于征地拆迁啊?我比较关心如果是的话,后续拆迁补偿、安置这些方面是怎么规定的,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

合村并镇在很大程度上其法律性质基本上就是土地征收,属于征地拆迁范畴。


首先来说说征地拆迁,简单讲就是因为公共利益等原因,政府把集体或者个人的土地、房屋等征收过来,改变其原来的用途 。比如要修建大型公共设施、进行城市建设等就可能会涉及征地拆迁。


而合村并镇是将一定范围内的村庄合并成一个单位,这样能让农村人口更集中,还能重新利用闲置土地,加快农村经济发展。在这个过程中,往往会涉及到土地征收和房屋拆迁。


从法律依据来看,《土地管理法》规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。在合村并镇时,如果涉及这些土地用途转变等情况,就是征地拆迁行为。


同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》也适用于合村并镇中涉及国有土地上房屋征收的情况。比如市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告,公告要载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。


在合村并镇的征地拆迁中,被征收人首先要注意项目是否有征地批文,这是征地拆迁中的核心文件,也是征收项目能否启动的重要依据。如果村民没有见到这份文件,那么征地拆迁可能就存在程序上的违法。而且合村并镇拆迁补偿标准各地不同,一般有房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有者的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,按照平方米来计算;周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励补偿费,用于鼓励积极协助房屋拆迁的家庭 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

合村并镇安置地点太远能够拒绝吗

我所在的村子要进行合村并镇,可给的安置地点距离现在住的地方特别远,生活各方面可能都会受到影响。我不太清楚这种情况下我有没有权利拒绝,所以想问问合村并镇安置地点太远到底可不可以拒绝啊?

搬迁撤并和拆迁有什么区别?

最近村里说要进行一些规划调整,涉及到搬迁撤并或者拆迁,但不太清楚这两者具体有啥不同。比如在补偿方面、后续权益上是不是有区别,希望能得到专业的解答。

如何妥善处理村里征地拆迁?

村里要进行征地拆迁了,大家都很关心自家权益能不能得到保障。补偿标准是不是合理?安置方案能不能满足生活需求?遇到不合理的情况该怎么维权?这些都是大家心里的疑惑,希望能了解到具体的处理办法和相关法律规定。

农村征地和搬迁是一回事吗?

最近村里有一些土地相关的变动,有的说是征地,有的说是搬迁,搞不太清楚。想知道这两者具体有哪些不同,比如在补偿方面、土地性质方面等,还有涉及到的相关法律规定是怎样的。

新农村建设属于征地拆迁吗?

我们村现在在搞新农村建设,要拆一些房子,我不太清楚这和征地拆迁是不是一回事。想知道新农村建设在法律上是怎么定义的,和征地拆迁到底有哪些区别和联系,还有相关的补偿政策是怎样的。

农村征地拆迁怎样才算合法?

最近村里要进行征地拆迁,大家心里都没底,不知道这次拆迁是不是合法的。想了解一下判断农村征地拆迁合法的具体标准,比如相关流程、补偿标准这些方面,怕自己的权益受到侵害。

被征地的村子拆迁是否有补偿?

我们村子的土地被征了,现在又面临拆迁,大家都很疑惑这种情况下能不能得到补偿。想具体了解补偿的项目有哪些,以及补偿的标准是怎么定的。

拆迁和征地是一个意思吗?

最近遇到土地相关的事儿,涉及到一些区域规划建设。不太清楚拆迁和征地到底是不是一回事,比如它们在具体操作、补偿标准上是不是有不同?希望能了解得清楚些。

村里征地拆迁合法吗?

我们村最近准备进行征地拆迁,大家都很疑惑这个行为到底合不合法。村里一些干部说是为了村里发展,但又没看到相关正式文件。我们想知道从法律角度看,村里这样做是否合法,具体依据是什么。

拆迁安置跟征地有关系吗?

最近家里那边好像要进行一些土地方面的规划,有的说是拆迁安置,有的又说是征地,不太清楚这两者到底有没有关系。想了解下它们在具体实施过程、补偿标准等方面是否存在关联。

村里征地房子拆迁是否合法?

我们村现在要征地搞建设,还涉及到一些房子的拆迁。但大家心里都没底,不知道这种村里自行组织的征地拆迁到底合不合法,想了解下相关的法律规定,以及要是不合法该怎么应对。

征地和搬迁是一回事吗?

我家面临一些土地方面的变动,有的说是征地,有的说是搬迁,我都搞糊涂了。不清楚这两者到底有啥不一样,特别是在补偿和土地性质方面的区别。想知道具体怎么区分征地和搬迁。

最近农村征地拆迁是怎么进行补偿的?

家里的农村土地要被征收拆迁了,不太清楚具体补偿情况。想知道各项补偿费用是怎么算的,有没有相关标准,补偿款能不能保障以后的生活。

农村拆迁该如何对被拆迁方进行赔偿?

我家在农村,现在面临拆迁的情况。我不太清楚具体能得到哪些方面的赔偿,赔偿的标准又是怎样的。心里很没底,怕自己的权益得不到保障,所以特别想了解一下农村拆迁赔偿的具体相关内容。

村政府能进行征地拆迁吗?如果征地拆迁有补偿吗?

最近村里有一些土地面临征收和房屋面临拆迁的情况,村干部好像也参与其中。不太清楚村政府到底有没有权力这么做,还有就是如果真的进行征地拆迁,我们能不能得到相应补偿,具体补偿又有哪些方面,心里很疑惑,希望能得到解答。

国家征地和拆迁现在是一样的吗?

最近涉及到一些土地相关的事情,看到有征地和拆迁的说法,不太清楚二者是不是一回事。比如补偿标准、涉及的范围等方面是不是存在差异,想具体了解下国家征地和拆迁现在到底有哪些不同。

先征地后拆迁应该怎么处理?

我家所在的农村区域面临征地拆迁,政府先进行了土地征用,现在要拆我家房子了。我不太清楚这种先征地后拆迁的情况具体该怎么应对,补偿方面有哪些标准和要求,合法权益该怎么保障,希望能得到专业解答。

征地开发是拆迁吗?

最近涉及到土地相关的事情,看到有征地开发的情况,也听说过拆迁,不太清楚征地开发和拆迁到底是不是一回事。想了解下它们在具体概念、实施条件和补偿标准等方面到底有哪些不同。

拆迁补偿和征地补偿是一样的吗?

最近涉及到土地和房屋相关的补偿问题,不太清楚拆迁补偿和征地补偿是否一样。比如自家房屋面临拆迁或者土地被征收,想知道这两种补偿在具体内容、补偿标准等方面到底有哪些不同,以便能更好地维护自身权益。

征地拆迁究竟是怎么审批的呢?

我家所在的村子最近好像要进行征地拆迁了,但是我不太清楚整个审批过程是怎样的。我想知道具体都有哪些环节,每个环节又有哪些要求和注意事项,这样我心里也能有个底。