合村并镇属于征地拆迁吗


合村并镇在很大程度上其法律性质基本上就是土地征收,属于征地拆迁范畴。 首先来说说征地拆迁,简单讲就是因为公共利益等原因,政府把集体或者个人的土地、房屋等征收过来,改变其原来的用途 。比如要修建大型公共设施、进行城市建设等就可能会涉及征地拆迁。 而合村并镇是将一定范围内的村庄合并成一个单位,这样能让农村人口更集中,还能重新利用闲置土地,加快农村经济发展。在这个过程中,往往会涉及到土地征收和房屋拆迁。 从法律依据来看,《土地管理法》规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。在合村并镇时,如果涉及这些土地用途转变等情况,就是征地拆迁行为。 同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》也适用于合村并镇中涉及国有土地上房屋征收的情况。比如市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告,公告要载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 在合村并镇的征地拆迁中,被征收人首先要注意项目是否有征地批文,这是征地拆迁中的核心文件,也是征收项目能否启动的重要依据。如果村民没有见到这份文件,那么征地拆迁可能就存在程序上的违法。而且合村并镇拆迁补偿标准各地不同,一般有房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有者的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,按照平方米来计算;周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励补偿费,用于鼓励积极协助房屋拆迁的家庭 。





