婚内自愿放弃房屋产权是否有效?

我和爱人在婚姻期间,爱人提出让我签一份自愿放弃房屋产权的协议。我有点犹豫,不知道签了之后这个协议有没有法律效力。这房子是婚后一起买的,我担心签了就真没我的份了。想了解下,婚内自愿放弃房屋产权到底有没有效呢?
张凯执业律师
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婚内自愿放弃房屋产权是否有效,需要从多个方面来判断。


首先,从法律概念上来说,婚内财产协议是夫妻双方在婚姻关系存续期间,对各自的财产权利进行约定的一种协议。当一方自愿放弃房屋产权时,其实就是在通过协议对夫妻共同财产的归属进行重新分配。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。也就是说,如果夫妻双方签订了书面的婚内财产协议,一方自愿放弃房屋产权,并且该协议是双方真实意思的表示,那么这个协议在法律上是具有效力的。


然而,并不是所有声称“自愿”的放弃行为都能被认定有效。如果存在欺诈、胁迫等情形,导致一方非真实意愿地签署放弃产权协议,那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如,一方以威胁对方生命、健康或者损害其名誉等方式,迫使对方签署放弃协议,这种情况下协议的效力就存在问题。


此外,协议的内容也不能违反法律、行政法规的强制性规定,不能损害国家、集体和他人的合法权益。例如,不能通过放弃产权协议来逃避夫妻共同债务,否则债权人有权主张该协议无效。


综上所述,一般情况下,婚内自愿且以合法形式签订的放弃房屋产权协议是有效的,但要确保协议是真实意思表示,不存在法定可撤销情形,且内容合法合规。

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