赠予小三房产的遗嘱有效吗

赠予小三房产的遗嘱通常是无效的。

首先，咱们来说说什么是公序良俗，简单来讲，公序良俗就是社会公众普遍认可的秩序和善良风俗，是大家在社会生活中都应该遵守的道德准则和行为规范。

根据《民法典》第八条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗 。《民法典》第一百五十三条也明确指出，违背公序良俗的民事法律行为无效。

在实践中，将房产通过遗嘱赠予小三这种行为，严重违背了社会所倡导的公序良俗原则。婚姻关系应该是忠诚和专一的，小三破坏他人家庭，这种违背道德伦理的行为如果通过遗嘱得到支持，是不符合社会大众对于公平正义和道德规范的认知的。所以，即便遗嘱在形式上符合要求，比如是遗嘱人真实意思表示，遗嘱人也有行为能力等，但因为违背公序良俗，这份赠予小三房产的遗嘱在法律上一般会被认定为无效。

同时，遗嘱的有效还需要满足一些其他条件。比如遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，也就是成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿；遗嘱只能处分属于遗嘱人自己的个人财产；遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额等。但即使这些条件都满足，只要违背公序良俗，遗嘱同样是无效的。

相关概念：

公序良俗：指公共秩序与善良风俗的简称，是社会所普遍承认的秩序和一般道德观念。

民事法律行为：民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。