物业费年底交算欠费吗？
我家小区物业要求每月交物业费，但我觉得年底一起交更方便。我想知道，按照法律规定，物业费年底交算不算欠费呢？会不会因此产生什么法律后果？
张凯执业律师
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要判断物业费年底交是否算欠费，关键在于看业主和物业公司签订的物业服务合同里对缴费时间是如何约定的。
如果合同明确规定物业费需要按月、按季度等方式分期缴纳，而业主到年底才交，那就属于欠费行为。因为合同是双方的约定，具有法律效力，双方都要按照合同履行各自的义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
要是合同里约定物业费可以在年底一次性缴纳，或者对缴费时间没有明确约定，那么业主在年底交就不算欠费。在这种情况下，业主可以和物业公司协商缴费时间。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。