仓储合同中的留置权应注意哪些问题？

仓储合同中的留置权是一个重要的法律概念，对于仓储合同的双方当事人，尤其是仓储保管人来说，在行使留置权时需要注意多个方面的问题。 首先，我们来了解一下留置权的概念。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，当债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在仓储合同中，当存货人或仓单持有人不支付仓储费用时，保管人就享有留置权。 《中华人民共和国民法典》第九百零三条规定，存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费；提前提取的，不减收仓储费。如果存货人或者仓单持有人不支付仓储费以及其他费用的，保管人对仓储物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。这是仓储合同中保管人行使留置权的法律依据。 那么，在行使留置权时需要注意哪些问题呢？ 第一，要注意留置权的成立条件。保管人必须按照仓储合同的约定合法占有存货人的仓储物，并且存货人或仓单持有人确实存在不支付仓储费用等到期债务的情况。只有同时满足这两个条件，留置权才能成立。 第二，要注意留置财产的价值应当与债务金额相当。如果留置的仓储物价值明显超过了存货人所欠的仓储费用及其他费用，保管人可能会面临法律风险。例如，存货人欠了1万元的仓储费，保管人却留置了价值10万元的货物，这种过度留置的行为可能被认定为不合理。 第三，保管人在留置仓储物后，应当给予存货人一定的履行债务的宽限期。根据法律规定，保管人应当与债务人约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。在宽限期内，保管人不能随意处置留置的仓储物。 第四，要妥善保管留置的仓储物。保管人负有妥善保管留置物的义务，如果因保管不善致使留置物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 第五，要注意留置权的实现方式。当宽限期届满后，存货人仍然不履行债务的，保管人可以与存货人协议以留置物折价，也可以就拍卖、变卖留置物所得的价款优先受偿。在实现留置权时，要遵循法定的程序和方式，确保自身权益的合法实现。 总之，仓储合同中的留置权是保管人维护自身权益的重要手段，但在行使时必须严格按照法律规定进行，注意各个环节的要求，以避免不必要的法律纠纷。