句容拆迁补偿标准是什么？

句容拆迁补偿标准通常因地区、房屋性质等因素有所不同，一般分为国有土地上房屋拆迁和农村房屋拆迁两种情况。

对于国有土地上房屋拆迁：

首先是房屋价值补偿，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，会根据被征收房屋的区位、结构、年限等因素，由专业评估机构评估其市场价值，以此给予相应补偿。简单来说，就是房子所在位置好不好、新旧程度、是什么结构等，都会影响它的评估价值，进而影响补偿金额。

其次是搬迁补偿，这其中包含搬迁费用、临时安置费用等。具体数额会根据搬迁的距离、临时居住条件等因素来确定。打个比方，如果搬到较远的地方，那搬迁费用可能就会多一些；临时居住条件较差，临时安置费用可能就会相应提高。

若房屋用于经营性活动，因征收导致停产停业，还会根据实际损失给予停产停业损失补偿。比如开了个小商店，因为拆迁不能营业了，这期间的损失就会得到一定补偿。

此外，为鼓励被征收人积极配合拆迁工作，可能会有奖励性补偿。

农村房屋拆迁：

如果被征地的村或者村民小组建制撤销，以及建制虽不撤销但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。其具体计算方式是（被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴）× 被拆除房屋的建筑面积。

要是被征地的村或者村民小组建制不撤销，且具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 价格补贴）× 被拆除房屋的建筑面积，不过被拆迁人使用新宅基地所需的费用需自行承担。

相关概念：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。