土地折旧摊销年限是多久？

在我国，土地属于国家或集体所有，企业或个人通常取得的是土地使用权，对于土地使用权，一般是进行摊销而不是折旧，折旧主要针对固定资产而言。

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条规定，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。土地使用权就属于无形资产范畴。

对于土地使用权，如果土地出让合同明确约定了使用年限，比如常见的商业用地出让年限是40年，住宅用地是70年，那么企业可以按照合同约定的使用年限进行摊销。也就是说，企业取得一块40年使用期限的商业用地，就可以按40年对土地使用权进行摊销。

但如果土地出让合同没有约定使用年限，或者约定情况不符合实际合理情况等，那就按照不低于10年的期限进行摊销。这样规定主要是为了合理核算企业的成本和费用，保证税收计算的准确性和公平性，同时也符合企业经营中对资产价值逐步消耗进行合理分摊的原则。