土地房产减免税政策是怎样的？

土地房产减免税政策是国家为了实现一定的经济、社会目标，对特定的土地和房产给予税收减免优惠的规定。下面为您详细介绍相关内容。

首先，从土地使用税的减免来看。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政街道、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

其次，在房产税方面。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条，下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。另外，对于一些困难企业，在符合地方规定的情况下，也可能获得一定期限的房产税减免。

同时，对于因不可抗力导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到较大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请困难减免。比如遭受地震、洪水等自然灾害，企业因此停产、减产，造成严重经济损失，就可以向当地税务机关提出减免申请。不同地区可能会根据自身实际情况，制定具体的减免税实施细则和审批流程。所以，纳税人在申请减免税时，要详细了解当地的政策要求，并按规定提供相关资料。