土地增值税适用税率是多少？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

土地增值税实行四级超率累进税率。简单来说，就是增值额和扣除项目金额的比率不同，适用的税率也不同。

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。这意味着如果增值额相对扣除项目金额比较小，处于这个比例范围内，就按照30%的税率来计算应缴纳的土地增值税。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。当增值额有所增加，超过了扣除项目金额的50%，但还没到100%时，超过50%的那部分增值额就要按照40%的税率来交税。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。如果增值额继续增加，超过扣除项目金额100%但未到200%，超过100%的这部分增值额就适用50%的税率。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。当增值额大幅增加，超过扣除项目金额200%时，超过200%的那部分增值额就得按照60%的高税率来缴纳土地增值税。

这些规定出自《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条。在实际计算土地增值税时，要先确定增值额和扣除项目金额，算出增值率，再根据上述税率表来确定适用税率并计算应纳税额。