老宅基地的最新政策是什么？

老宅基地的政策涉及多个方面，以下为您详细介绍：

在宅基地权益保障方面，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一规定旨在保障农村居民合理使用土地资源，防止宅基地过度占用。对于那些符合分户条件却未分户的村民，如果没有宅基地，也可以通过合法途径申请获得，以保障他们的居住权益。

关于宅基地的申请和审批，各地都有相应的流程。通常，村民需要向本集体经济组织提出申请，经审核通过后，还要报乡（镇）人民政府批准。这一过程是为了确保宅基地的分配符合土地利用总体规划和乡村规划，保障农村建设的有序进行。

对于闲置宅基地，国家也有相关政策。闲置或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，可能会被村集体收回。不过，如果是因为合法原因导致的暂时闲置，比如村民外出打工等，村集体一般会根据实际情况妥善处理。此外，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，可以通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

在宅基地的流转方面，《中华人民共和国土地管理法》等相关法律允许宅基地在本集体经济组织内部进行转让。但受让方必须符合宅基地申请条件，且转让后转让方不能再申请宅基地。同时，宅基地的流转要遵循相关的程序和规定，签订书面合同，并办理相关的变更登记手续。

宅基地继承也是大家关注的问题。根据相关规定，宅基地的所有权归村集体，不能被单独继承。但地上的房屋属于村民的个人财产，可以依法继承。按照“地随房走”的原则，继承人在继承房屋的同时，也可以继续使用该宅基地。