一户二宅确权有什么最新政策?

我家有两处宅子,但是是一户。现在村里在搞宅基地确权,我不太清楚一户二宅的情况下该怎么确权,也不知道最新的政策是怎样规定的,会不会只能确一处宅子的权,另一处就不归我家了?想了解一下具体的政策内容。
张凯执业律师
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一户二宅确权指的是在农村宅基地管理中,一个农村家庭拥有两处宅基地时,对这两处宅基地进行权利确认的过程。宅基地确权是保障农民对宅基地合法权益的重要措施,明确农民对宅基地的占有、使用等权利。


《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不过,在现实生活中存在一户二宅的情况,对此国家也有相应的政策来处理确权问题。


如果是通过合法继承房屋导致的一户二宅,这种情况是可以给予确权登记的。因为根据我国法律,公民的房屋是可以依法继承的,虽然宅基地所有权归集体,但基于‘地随房走’原则,继承房屋的同时也获得了房屋下宅基地的使用权,所以可以对这两处宅基地进行确权。


因管理部门衔接问题造成一户二宅的,在完善相关手续后,也可以给予确权。比如在过去办理宅基地审批等手续时,由于不同部门之间沟通不畅等原因,导致出现一户多宅的情况,只要按照规定完善手续,就能够进行确权。


还有一种情况是符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。

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