宅基地确权时一宅两户该怎么确权?

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张凯执业律师
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在探讨宅基地确权时一宅两户如何确权之前,我们先了解一下宅基地确权的概念。宅基地确权就是明确宅基地的使用权归属,给宅基地使用者颁发相关证书,以此保障其合法权益。


根据我国《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但现实中存在一宅两户的情况,这种情况的确权处理办法有以下几种。


如果两户中有一户符合分户条件,比如子女已经成年且有独立的经济能力和居住需求等,就可以先进行分户,然后再分别对宅基地进行确权。这样符合“一户一宅”的规定,也能保障两户的合法权益。


若两户都不符合分户条件,那么可以通过协商,确定宅基地的使用权归属其中一户,而另一户可以获得一定的经济补偿。双方可以签订相关协议,明确各自的权利和义务,以避免日后产生纠纷。


还有一种情况,如果两户共同拥有该宅基地上房屋的产权,那么可以在确权登记时,将两户都登记为宅基地的共有人,共同享有宅基地的使用权。这种方式需要两户之间达成一致意见,并在相关部门进行登记备案。


总之,一宅两户的确权要根据具体情况,按照法律规定和当地政策来处理,确保公平合理,保障各方的合法权益。

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