一个院子两户二子该如何确权?

我家是一个院子里住着两户,家里有两个儿子。现在要进行宅基地确权,我不太清楚这种情况下该怎么确权,是两户一起确权还是分开确权呢?具体的流程和要求是怎样的?希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在一个院子两户二子进行确权的问题上,我们需要先了解几个重要的法律概念。宅基地确权是指对农村居民的宅基地使用权进行确认和登记,明确其合法权益的过程。


依据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于一个院子里有两户二子的情况,如果两户都符合分户条件且已经办理了分户手续,那么可以分别进行宅基地确权。比如儿子成年后经济独立,有自己的生活需求,这种情况就可能符合分户条件。


在确权流程方面,首先要由农户向当地的村委会提出宅基地确权申请,村委会进行初步审核。审核通过后,会将相关信息进行公示,接受村民的监督。之后,由乡镇政府进行实地调查和审核,测量宅基地的面积、四至等信息。最后,县级人民政府根据乡镇政府的审核意见,进行最终的确权登记,并颁发不动产权证书。


如果两户不符合分户条件,那么可能只能将该院子的宅基地确权给其中一户符合宅基地申请条件的家庭。具体如何确定哪一户能获得确权,需要综合考虑多种因素,如居住情况、家庭人口等。总之,在整个确权过程中,要严格按照法律法规的规定进行,确保每一户的合法权益都能得到保障。

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