两兄弟分户后宅基地如何确权?

我和哥哥是两兄弟,现在已经分户了。家里有一处宅基地,之前一直没在意确权的事儿。现在听说宅基地确权很重要,想了解下我们这种两兄弟分户的情况,宅基地该怎么确权,需要走什么流程,有啥注意事项不?
张凯执业律师
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在了解两兄弟分户后宅基地如何确权之前,我们先来明确一下宅基地确权的概念。宅基地确权就是通过相关的法律程序,确定宅基地的使用权归属以及范围等信息,就好比给宅基地办了一个“身份证”,明确了谁对这块地有合法的使用权利。


根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关的政策规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。当两兄弟分户后,就形成了两户。对于宅基地确权的问题,要分不同情况来看。


如果原来的宅基地面积较大,能够满足分户后两户的居住需求,并且符合当地的宅基地规划和标准,那么可以根据实际情况对宅基地进行分割确权。比如,通过测量确定两户各自使用的宅基地范围,然后分别进行确权登记。


要是原来的宅基地面积较小,无法分割成两块符合标准的宅基地,那么可能就需要根据具体情况来处理。有可能其中一户可以继续使用原来的宅基地并进行确权,另一户则需要通过申请新的宅基地来解决居住问题,但这需要符合当地的宅基地申请条件。


宅基地确权的流程一般如下:首先,要向当地的村委会提出宅基地确权申请,说明分户的情况以及宅基地的使用情况等。村委会会对申请进行初步审核,如果符合条件,会进行公示。公示无异议后,上报给乡镇人民政府。乡镇人民政府会组织相关人员进行实地调查和测量,确定宅基地的权属和范围等信息。最后,由县级人民政府颁发宅基地使用权证书,完成确权登记。


在整个过程中,需要注意的是要提供真实、准确的材料,比如户口簿、身份证等相关证件,以证明分户的情况和身份信息。同时,要遵守当地的宅基地管理规定和政策要求,确保确权工作的顺利进行。

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