最新农村宅基地围墙有哪些法律规定?

我家在农村,想在宅基地周围建个围墙,不知道现在对于农村宅基地围墙有啥法律规定,比如高度、范围这些有没有限制,会不会涉及违法违规的问题,想了解下相关的法律要求。
张凯执业律师
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农村宅基地围墙的建设受到一系列法律法规的约束。首先,我们要明确宅基地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。


在《中华人民共和国民法典》中,物权编保障了宅基地使用权人的合法权益,但是这种权益的行使要在合法合规的框架内。当涉及到建造围墙时,不能侵犯他人的相邻权。相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。比如,建造的围墙不能影响邻居的通风、采光、排水等权益。如果因为围墙的建造导致邻居的合法权益受损,邻居有权依据《民法典》的相关规定,要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。


从行政管理的角度来看,《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。在建造围墙时,要确保围墙的范围在宅基地的合法使用面积之内。如果超出了宅基地的范围,就可能构成非法占地。一旦被认定为非法占地,相关部门有权责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。


此外,各地可能还会根据本地的实际情况,出台一些关于农村宅基地建设的具体管理办法。这些办法可能会对围墙的高度、样式等作出详细规定。例如,有些地方规定围墙的高度不得超过一定标准,以保障村庄的整体风貌和公共安全。所以,在建造围墙之前,最好先向当地的村委会、乡镇政府等相关部门咨询,了解具体的规定和要求,避免因违反规定而带来不必要的麻烦。

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