宅基地砌围墙算违建吗?

我家在农村有块宅基地,想在宅基地上砌个围墙,但又担心这算违建。我不太清楚相关规定,就想问问在自己宅基地上砌围墙到底算不算违建呢?砌围墙有没有什么需要注意的地方和相关的规定要求呀?
张凯执业律师
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要判断在宅基地上砌围墙是否算违建,需要综合多方面因素来看。


首先,我们要了解一下“违建”的概念。违建,就是指违反了相关法律法规建设的建筑物、构筑物等。在我国,涉及到建设审批和管理的法律主要有《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等。


从法律规定来讲,如果在建设围墙前,没有按照规定获得相关的审批手续,那么很可能会被认定为违建。例如《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。虽然宅基地一般在农村,但有些地区的农村也在城乡规划范围内,所以也要遵循相关规划要求。


不过,不同地区对于宅基地建设围墙的规定存在差异。有些地方规定,只要围墙在宅基地使用范围内,高度、样式等符合一定的乡村建设风貌要求,就不需要单独办理审批手续。比如一些农村地区,规定围墙高度不得超过一定标准,以不影响邻里的采光、通风等权益为前提。而在另一些地方,无论围墙规模大小,都需要向村委会、乡镇政府等部门申请,经过同意后才能建设。


此外,即使在自己的宅基地范围内,如果砌围墙影响到了公共利益或者他人的合法权益,比如占用了公共道路、消防通道,或者挡住了邻居的采光、视线等,也可能被认定为违建。邻居有权依据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定,要求排除妨碍、恢复原状等。所以,在砌围墙之前,最好先了解当地的具体政策和规定,避免给自己带来不必要的麻烦。

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