下水道堵塞造成损失谁负责的法律条文是什么?
我家下水道堵塞,污水外溢把家里地板家具都泡坏了,损失挺大。我也不知道该找谁来承担这个损失,想了解下法律上对于下水道堵塞造成损失该由谁负责是怎么规定的,有哪些具体条文?
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在法律层面,下水道堵塞造成损失的责任归属需要根据不同情况来确定。 如果是因为物业没有尽到对公共区域的管理和维护义务,导致下水道堵塞,那么物业应当承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。所以,物业有对公共下水道进行定期疏通和维护的职责,如果因疏于管理导致堵塞造成业主损失,需承担赔偿责任。 如果是楼上住户的不当使用,比如将大量不易溶解的物品冲进下水道,导致下水道堵塞,那么造成堵塞的住户应当承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。在这种情况下,楼上住户的不当行为属于过错行为,对楼下住户造成了损害,需要进行赔偿。 如果是房屋本身的质量问题导致下水道堵塞,比如下水道设计不合理或者管道本身存在质量瑕疵,那么开发商可能需要承担责任。根据《中华人民共和国建筑法》第六十条规定,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。如果在房屋保修期内出现因质量问题导致的下水道堵塞,开发商应负责维修并赔偿相应损失。

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