出租房屋下水道堵了谁负责？

在出租房屋过程中，下水道堵塞后的责任承担问题，需要分情况来看。

首先，我们要了解两个重要的法律概念，一个是出租人义务，另一个是承租人义务。出租人也就是房东，有义务保证出租的房屋符合约定用途，并且要对房屋进行必要的维修；而承租人，也就是租客，有合理使用房屋及其附属设施的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着，如果没有特殊约定，房东有责任对出租房屋的设施进行维修。要是下水道堵塞是因为房屋本身的老化、质量问题等原因导致的，那么房东就需要承担维修责任。比如说，房屋建造时间比较久，下水道管道本身就存在老化、破损等情况，从而引发堵塞，这种情况下房东应该负责。

不过，《中华人民共和国民法典》第七百一十四条也规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。如果下水道堵塞是由于租客使用不当造成的，例如租客将大量不易溶解的物品冲进下水道，像卫生纸、头发、厨余垃圾等，导致管道堵塞，那么租客就需要承担维修费用和责任。

在实际处理这类问题时，如果遇到分歧，租客和房东可以先友好协商解决。要是协商不成，也可以根据租赁合同中的争议解决条款，通过仲裁或者诉讼等法律途径来明确责任归属。