租房子马桶堵了,费用该由谁承担?

我租了个房子,住了一段时间马桶堵了。我不知道这种情况维修疏通的费用该我出,还是房东出。也不清楚依据什么来判断谁承担费用。希望了解下在法律上,租房子马桶堵了费用到底该谁承担呢?
张凯执业律师
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在租房子过程中,马桶堵了费用由谁承担需要分情况来看。首先要明确两个法律概念,正常使用损耗和承租人过错。正常使用损耗,简单来说就是在合理使用房屋及屋内设施的情况下,设施出现的自然磨损、老化等情况。承租人过错则是指因为承租人不合理使用或者故意破坏导致设施出现问题。


依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。如果马桶堵塞是由于正常使用损耗导致的,比如马桶使用年限较长,管道自然老化、污垢堆积造成堵塞,这种情况下,维修疏通马桶的费用通常应由房东承担。因为房东有义务保证租赁物处于适租状态,对租赁物进行维修是其应尽的责任。


然而,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。如果马桶堵塞是因为承租人的过错,比如往马桶里扔了不应该扔的东西,像纸巾、卫生巾、毛巾等物品导致堵塞,那么维修疏通费用就应由承租人承担。因为承租人有妥善使用和保管租赁物的义务,因其不当行为导致的问题,自然要承担相应的后果。


所以,当租的房子马桶堵了,要先确定堵塞原因,以此来判断费用承担方。如果双方对费用承担有争议,可以根据租赁合同的具体约定来处理;若合同没有明确约定,就按照上述法律规定来确定责任。

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