租赁合同中应由谁负责维修？

在租赁合同中，一般情况下，维修责任的归属是有相关规定的。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这就意味着，在没有特别约定的情况下，出租方有责任对租赁物进行维修。以房屋租赁为例，像房屋的主体结构、墙面、屋顶等出现问题，通常都应由房东负责维修。因为房东是租赁物的所有权人，保证租赁物符合约定的用途和正常使用状态是其应尽的义务。

不过，如果租赁合同中明确约定了由承租人负责维修某些部分，那么就按照合同约定执行。例如，合同里写明租客要自行承担家电的维修费用，那么当家电出现故障时，租客就需要自己负责维修。

同时，《民法典》第七百一十三条还规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。也就是说，如果房东不履行维修义务，租客可以先自行维修，然后要求房东支付费用。

但是，如果是因为承租人的过错致使租赁物需要维修的，根据法律规定，出租人不承担前款规定的维修义务。比如租客在使用过程中故意损坏了物品，那么就应该由租客自己承担维修责任。