租赁合同纠纷是否可以起诉?

我租了个商铺,和房东在租金支付方式上有分歧,多次协商都没解决。我想通过法律途径解决,不知道租赁合同纠纷能不能起诉,起诉的话有什么要求和流程,所以来问问。
张凯执业律师
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租赁合同纠纷是可以起诉的。在法律上,起诉是指公民、法人或者其他组织认为自己的合法权益受到侵害,以自己的名义,请求人民法院通过审判给予法律保护的诉讼行为。


从法律依据来看,《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。租赁合同纠纷属于典型的财产关系纠纷,因此完全在法院的受理范围之内。


要提起关于租赁合同纠纷的诉讼,需要满足一定的条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;也就是说,你必须是租赁合同的当事人或者与该合同有直接利益关联的人。(二)有明确的被告;即你要清楚你起诉的对象是谁,比如在租赁合同纠纷中就是另一方当事人。(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;你要明确你希望法院帮你实现什么诉求,像要求对方继续履行合同、赔偿损失等,同时要说明产生纠纷的事实情况和你提出诉求的理由。(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一般来说,租赁合同纠纷由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。


在起诉时,你需要向法院提交起诉状和相关证据。起诉状要写明双方当事人的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。证据方面,租赁合同本身就是关键证据,此外,还可以提供聊天记录、支付凭证等能证明你主张的材料。法院在受理后,会根据法定程序进行审理和判决。

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