租赁合同是否存在侵权情况？
我签了一份租赁合同，最近感觉出租方好像有些行为损害了我的权益，比如未 经我同意就进入房间检查。我不太确定这算不算是侵权，想知道在租赁合同里到底存不存在侵权这种情况，侵权的界定标准又是什么。
张凯执业律师
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在租赁合同中，是存在侵权情况的。下面为您详细分析：
首先，我们来解释一下侵权的概念。侵权，通俗来讲，就是一方的行为侵犯了另一方受法律保护的权利和利益。在租赁合同里，出租方和承租方都有各自受法律保护的权益，如果一方做出了损害对方权益的行为，就可能构成侵权。
对于出租方而言，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租方没有按照合同约定交付符合要求的租赁物，或者在租赁期间擅自干扰承租方对租赁物的正常使用，比如频繁未经允许进入租赁房屋，这就可能侵犯了承租方对租赁物的使用权益。
对于承租方来说，也有相应的义务。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。如果承租方故意损坏租赁物，或者未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，这就侵犯了出租方对租赁物的所有权。
当租赁合同中出现侵权行为时，受侵害的一方有权要求侵权方承担相应的法律责任。比如，要求停止侵权行为、赔偿损失等。依据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条规定，承担民事责任的方式主要有停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理、重作、更换、继续履行、赔 偿损失、支付违约金、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等。