租赁合同需要按手印吗

我最近打算租个房子,和房东谈好了各项事宜,准备签租赁合同。但我不知道这合同需不需要按手印,我觉得签字就挺正式的了,可又担心不按手印会不会有啥问题,想知道从法律角度来说,租赁合同到底需不需要按手印呢?
张凯执业律师
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租赁合同并非一定需要按手印。首先来了解一下合同有效的相关概念。合同有效就是这份合同在法律上被认可、具有约束力,受到法律保护。《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。对于合同的成立,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。这说明,从法律层面,签字、盖章、按手印这几种方式都能让合同成立。在实际生活中,签字是很常见的确认合同的方式,大多数情况下,只要合同双方具有相应民事行为能力,合同内容是双方真实意思体现,不违法违规,仅仅签字,租赁合同也是有效的。盖章一般在法人主体,也就是公司等签订租赁合同时比较常用。而按手印,它更多起到辅助确认身份的作用。比如在签字存在争议,或者一方不识字无法签字等特殊情况下,手印能进一步确认身份和表意真实性。不过在双方都能正常签字确认的普通租赁合同里,按手印不是强制要求。但是,为了让合同更加严谨、避免后续可能出现的一些麻烦和争议,很多租赁合同会要求同时签字并按手印,这其实是双方当事人自行约定的合同生效形式。总之,租赁合同不按手印也可以有效,但签字加按手印会更稳妥些。

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