question-icon 租赁合同网签后多久生效?

我前段时间通过网签和房东签了租赁合同,现在不太确定合同到底什么时候能正式生效。我想知道从网签完成后,是马上就生效,还是要等一段时间才生效呢?有没有什么具体的时间规定呀?
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨租赁合同网签后多久生效这个问题之前,我们先明确一下“合同生效”的概念。合同生效指的是合同具备了一定的要件后,产生了法律效力,双方都要按照合同的约定来履行各自的义务。 一般情况下,依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。而第五百零二条又规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 所以,如果租赁合同网签符合法律规定的合同成立要件,比如双方意思表示真实、合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗等,并且当事人没有另外约定生效时间,那么通常在网签完成,也就是合同成立时就生效了。这意味着一旦双方完成了网签操作,合同就正式对双方产生了法律约束力。 不过,要是合同中明确约定了生效时间或者生效条件,那就得按照约定来。例如,合同约定自网签完成后3天生效,或者约定要等某个特定条件达成后才生效,那就需要等相应的时间或条件满足时,合同才会生效。 综上所述,租赁合同网签后的生效时间,多数是在网签完成时,但如果有特别约定,就要依照约定来确定生效时间。

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