租赁合同逾期违约金的标准是什么?

我签了一份租赁合同,对方逾期付款了。我不知道这种情况下违约金该怎么算,也不清楚有没有一个标准。我想了解下,在法律上租赁合同逾期违约金有没有规定标准,该按照什么来确定具体数额呢?
张凯执业律师
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在租赁合同中,逾期违约金是指一方当事人违反租赁合同约定,未按时履行相关义务时,需要向另一方支付的一定金额的赔偿。这是对守约方因对方违约而遭受损失的一种补偿方式。


关于租赁合同逾期违约金的标准,法律并没有统一规定一个具体的数额或比例。不过,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时,第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。


如果租赁合同中明确约定了逾期违约金的数额或计算方式,那么一般按照合同约定来执行。例如,合同约定逾期一日按照租金的一定比例支付违约金,就按照这个比例计算。但是,如果约定的违约金过分高于造成的损失,根据《民法典》第五百八十五条第二款规定,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。这里“过分高于造成的损失”,司法实践中一般认为违约金超过造成损失的百分之三十的,可能会被认定为过分高于。


如果租赁合同没有约定逾期违约金的标准,守约方可以要求违约方赔偿因逾期违约给自己造成的实际损失。实际损失的确定需要根据具体情况来判断,比如因对方逾期付款导致的资金占用损失等。

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