租赁合同要备注什么人员信息？
我准备和别人签租赁合同，但是不太清楚 合同里除了双方当事人，还需要备注哪些人的信息。比如是否要备注物业人员、见证人之类的，要是不备注会不会有什么风险，我想了解在租赁合同中到底要备注什么人的信息才合适。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在租赁合同中，首先必须明确备注的人员是出租人和承租人。出租人就是把房子或者物品租给别人的人，承租人则是租别人东西来使用的人。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，而出租人和承租人作为合同的主体，他们的信息是合同必备内容。明确双方信息能确定合同权利义务的承担者，一旦出现纠纷，便于确定责任主体。
有时候，租赁合同可能还会涉及到代理人。如果出租人或承租人委托了他人来签订合同，就需要备注代理人的信息。这是基于《民法典》中关于代理的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。备注代理人信息可以明确代理行为的合法性和有效性。
此外，如果有见证人参与签订合同，也可以备注见证人的信息。见证人起到证明合同签订过程真实性的作用，虽然他们通常不承担合同的权利和义务，但在后续可能出现的合同纠纷中，他们的证言可能会对事实认定起到一定的作用。不过，见证人的备注并非租赁合同的必要内容。
若租赁的房屋存在物业等相关管理服务人员，一般情况下不需要在租赁合同中备注他们的信息，因为他们与租赁合同的直接权利义务关系不大。但如果涉及到物业相关的特别约定，比如物业费的承担等，可以在合同中提及物业相关事宜，但不一定非 要备注具体人员信息。