房屋租赁合同的期限必须是一年吗？
我想租个房 子，和房东谈的时候，房东说房屋租赁合同得签一年。但我其实只想先租半年试试，不确定之后还会不会续租。我不太清楚房屋租赁合同的期限是不是必须得一年，想了解一下相关法律规定，看看我有没有别的选择。
张凯执业律师
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房屋租赁合同的期限并非固定为一年。房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这表明，房屋租赁合同的期限可由出租人和承租人自行协商确定，短则几个月，长则可以达到二十年，并非一定要约定为一年。
同时，对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁意味着当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。所以，如果您和房东对于租赁期限有不同的想法，可以通过协商来确定合适的期限，并以书面合同的形式明确约定，以保障双方的合法权益。