question-icon 租赁合同与采购合同有什么区别?

我在做生意的时候,有时候需要和别人签租赁合同,有时候又要签采购合同。我一直不太清楚这两种合同到底有啥不一样,担心签错合同会给自己带来麻烦,所以想了解下租赁合同和采购合同具体的区别是什么。
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租赁合同和采购合同是经济活动中常见的两种合同类型,它们有着明显的区别。 从定义上看,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。简单来说,就是一方把东西给另一方用,另一方付租金。而采购合同是指一方将货物的所有权转移给对方,对方支付价款的合同,也就是一方把东西卖给另一方,另一方给钱获得东西的所有权。 在权利义务方面,在租赁合同中,承租人获得的是租赁物的使用权和收益权,但没有所有权,租赁期限结束后要把租赁物返还给出租人。例如租房子,租客在租期内可以使用房子,但房子还是房东的,租期到了就得还给房东。出租人则有义务保证租赁物符合约定的使用状态。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 采购合同中,买方支付价款后就取得了货物的所有权,可以自由处分该货物。卖方的主要义务是按照合同约定交付符合质量要求的货物。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 从风险承担来看,租赁合同中,租赁物的风险一般由出租人承担,除非合同另有约定。而采购合同中,货物交付后,风险通常就转移给买方了。 在合同期限上,租赁合同一般有明确的租赁期限,而采购合同通常是一次性的交易,完成货物交付和价款支付后合同基本履行完毕。

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