租户停车费比业主贵的法律依据是什么？

在探讨租户停车费比业主贵的法律依据前，我们先来了解几个重要的法律概念。首先是“物业服务合同”，它是业主、业主大会选聘的物业服务企业之间，就物业管理服务事宜所达成的明确双方权利义务的协议。而“小区公共区域”，指的是小区内不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。一般来说，物业服务合同中会约定停车服务的相关内容。如果合同里明确规定了租户和业主不同的停车收费标准，那么在一定程度上，物业按照此标准收费是有合同依据的。

从公平原则的角度看，《中华人民共和国民法典》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。虽然物业有权制定停车收费标准，但该标准应遵循公平原则。如果租户停车费比业主贵得离谱，明显违背公平原则，租户是可以提出异议的。

另外，关于小区公共区域的停车问题，《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。对于利用业主共有区域设置的停车位，收益应归全体业主所有。如果物业将租户停车费定得过高，可能存在不合理侵占业主共有收益的情况。

不同地区可能还会有相关的地方性法规和政策来规范小区停车收费。这些法规和政策通常会对停车收费的定价机制、收费标准等方面作出规定。所以，租户停车费比业主贵是否合理合法，要综合考虑合同约定、公平原则以及当地的法规政策等多方面因素。