买房只用了夫妻一方公积金有什么法律影响?

我买房的时候只用了夫妻一方的公积金,现在有点担心这在法律上会有什么说法。比如房子的产权归属、后续财产分割之类的问题。不知道只用一方公积金和用双方公积金买房在法律上有啥不同,想了解清楚这方面的规定。
张凯执业律师
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在我国法律体系下,买房只用夫妻一方公积金涉及到多个法律层面的问题。首先,关于房屋产权归属。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,在婚姻关系存续期间购买的房产,一般情况下属于夫妻共同财产,不论购房资金是来源于夫妻一方还是双方。也就是说,即便买房只用了一方的公积金,但只要是在夫妻关系存续期间购买的,若无特殊约定,该房屋通常被认定为夫妻共同共有。


从公积金的性质来看,住房公积金是职工及其所在单位按照法律规定缴存的长期住房储金。根据《住房公积金管理条例》以及相关法律规定,在婚姻关系存续期间,夫妻双方的住房公积金都属于夫妻共同财产。所以,使用一方的公积金买房,本质上是动用了夫妻共同财产中的一部分来支付购房款项。


在财产分割方面,如果夫妻双方离婚,对于该房屋的分割通常会遵循公平原则和照顾子女、女方权益的原则。法院在判决时会综合考虑房屋的出资情况、双方的贡献大小、婚姻持续时间等因素。例如,如果一方在购房时除了使用公积金外,还支付了大部分的首付款或者承担了较多的贷款偿还责任,在分割房产时可能会适当多分。


另外,如果夫妻双方想要明确房屋的产权归属,可以通过签订书面协议的方式进行约定。根据《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定对双方具有法律约束力。

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