群租房东会承担什么法律责任?

我把房子隔成多个小房间租给不同的人,最近听说群租可能违法,有点担心。我想知道如果真的违法了,我作为房东会受到什么样的法律责任呢?会有罚款吗,还是有更严重的处罚?
张凯执业律师
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群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租的行为。群租房东可能承担的法律责任需要分情况来看。


从治安管理方面来说,如果群租房存在治安隐患,房东可能违反《中华人民共和国治安管理处罚法》。根据该法第五十七条规定,房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。


在消防责任方面,《中华人民共和国消防法》明确规定,单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款:消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准,或者未保持完好有效的;损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的;人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。群租房若存在消防设施不完善、通道堵塞等问题,房东可能面临上述处罚。


此外,在房屋租赁管理上,如果违反当地的房屋租赁管理规定,各地通常也会有相应的处罚措施。比如有些地方规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。违反这些规定的,可能会被责令限期改正;逾期不改正的,会处以罚款。


总之,群租房东需要遵守相关的治安、消防、租赁管理等方面的法律法规,否则可能会面临多种法律责任。

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