出租房住多少人算违法?

我有一套出租房,想多租给几个人,可又担心超过一定人数会违法。我不太清楚法律对于出租房居住人数有没有规定,想问下出租房住多少人算违法呢?
张凯执业律师
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在我国,目前并没有统一明确规定出租房住多少人就算违法,但不同地区可能会根据实际情况制定相关的地方规定。


从法律概念上来说,群租是指将房屋通过改变结构和布局,分割成多个小房间,按间或按床位出租给多人居住的行为。一些地方为了保障居住安全、维护公共秩序等,对群租行为进行了规范。比如,有的地方规定出租房人均居住面积不得低于一定标准,以保障居住者的基本生活条件和安全。


根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。这就从法律层面强调了出租住房要符合一定的居住条件和标准。


如果出租房居住人数过多,导致居住条件恶劣、存在安全隐患等情况,就可能违反相关法律法规。比如居住人数过多可能会导致消防通道堵塞,一旦发生火灾等紧急情况,人员难以疏散,容易造成严重后果。此外,居住人数过多还可能影响其他居民的正常生活,引发邻里纠纷等问题。


所以,具体出租房住多少人算违法,要以当地的规定为准。建议房东和租客都了解当地关于出租房居住人数和条件的相关规定,避免违法行为的发生。

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