群租一般是如何处罚房东的?

我是房东,把房子群租出去了,最近听说群租可能会被处罚。我很担心,想知道在法律上,对于群租这种情况,一般会怎样处罚房东呢?想提前了解一下,好做应对。
张凯执业律师
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群租指的是出租人将房屋分别向两个以上承租人出租,或者按床位等方式变相分割出租的行为。这种行为存在诸多安全隐患,比如消防、治安等方面,所以法律对群租有明确的管理规定。


根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。如果违反此规定,按照该办法第二十二条,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。


此外,各地也有针对群租的具体管理办法和处罚标准。例如北京市出台的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。若违反规定,依据《北京市房屋租赁管理若干规定》第三十五条第二款,由建设(房屋)行政部门责令改正,情节严重的,可处5000元以上3万元以下罚款。


总的来说,房东因群租受到的处罚通常包括责令改正和罚款,具体的罚款金额和执行细节会依据不同地区的具体规定有所差异。

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