政府对企业进行征地拆迁的合法程序是怎样的？
共1位律师解答
政府对企业进行征地拆迁，必须遵循严格的合法程序，以保障企业的合法权益。下面为你详细介绍其主要步骤： 首先是前期的准备工作。政府要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。现状调查就是对被征收土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等进行调查，做到心中有数。社会稳定风险评估则是对征收土地可能引发的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。这依据的是《土地管理法》及其实施条例的相关要求。 接着进入公告与听证阶段。政府需要将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 然后是补偿登记与协议签订。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。之后，政府与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 再就是申请征地审批。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可提出征收土地申请，依照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府对上报的材料进行审查，作出是否批准征收土地的决定。 最后是实施征地拆迁。征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。在这个过程中，政府要确保企业得到合理的补偿，企业也要积极配合，保障征地拆迁工作的顺利进行。
大家都在问 
立即联系