宅基地四至有哪些法律规定?

我家有块宅基地,最近和邻居因为宅基地边界的事儿起了争执。我不太清楚宅基地四至方面的法律规定,想知道在法律上,宅基地四至是怎么界定的,有哪些具体的规定来明确它的范围,好解决我和邻居的纠纷。
张凯执业律师
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宅基地四至指的是宅基地边界与周边地理事物的关系,通俗来讲,就是明确一块宅基地的东、南、西、北四个方向的具体界限在哪里。


在我国,关于宅基地四至的规定和相关权益保护,涉及到多个法律法规。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这从基本权利层面保障了宅基地使用权人对宅基地合理使用的权益,而宅基地四至所确定的范围就是其合法使用的边界。


同时,《中华人民共和国土地管理法》也在宅基地管理方面发挥着重要作用。该法规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。在审批过程中,对于宅基地的面积、位置以及四至范围等都会有明确的界定和记录。这就意味着,合法获得审批的宅基地,其四至范围是经过官方认可和确定的。


如果在实际生活中,出现了宅基地四至范围的争议,根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。


另外,为了明确宅基地四至,政府会发放相关的权属证书,比如宅基地使用证。证书上会详细记载宅基地的四至范围,这是确定宅基地合法边界的重要凭证。如果证书上的记载与实际情况不符,或者与他人发生了四至范围的争议,就可以依据相关法律规定,通过合法途径来解决。总之,宅基地四至的法律规定旨在保障农民对宅基地的合法权益,维护农村土地使用的秩序和稳定。

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