同一个人名下第二套房子在法律上有什么规定？

在我国法律体系中，同一个人名下的第二套房子在多个方面存在相关规定。

首先在税费方面，依据《中华人民共和国契税法》等相关规定，购买第二套住房时契税缴纳政策与首套房不同。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深暂不适用该优惠政策）。这是为了在一定程度上对房地产市场进行调控，区分不同住房需求的税收政策。

在贷款政策方面，中国人民银行、银保监会等部门对二套房贷款有严格规定。通常二套房的首付比例会高于首套房。比如在很多城市，首套房首付可能只需20% - 30%，而二套房首付可能要达到40% - 70%不等。贷款利率也会相对上浮，这是因为银行认为购买二套房的风险相对较高，通过提高首付和利率来控制信贷风险。

此外，在一些实行限购政策的城市，对于同一个人名下拥有第二套房子也有限制措施。政府出台限购政策是为了抑制投机性购房，稳定房地产市场。如果违反限购政策购房，可能会面临合同无法备案、无法办理产权登记等问题。所以在购买第二套房子前，一定要了解当地的限购政策。