公积金还款多、商贷还款少,利息会少一点吗?
我买房用了公积金贷款和商业贷款组合的方式。现在还款的时候,公积金还得多,商贷还得少,我就想问问,这样是不是整体利息就会少一点啊?不太清楚公积金和商贷在利息计算上是咋回事,想弄明白这个。
展开


首先,我们要分别了解公积金贷款和商业贷款的利息计算方式。公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。它的利率相对较低,这是因为公积金贷款带有一定的政策福利性质。 商业贷款则是商业银行发放的贷款,它的利率是根据市场情况、央行基准利率等因素来确定的,通常会比公积金贷款利率高。 在利息计算方面,公积金贷款和商业贷款一般都是按照剩余本金来计算利息的。也就是说,你偿还的本金越多,剩余本金就越少,后续产生的利息也就越少。 根据《住房公积金管理条例》规定,公积金贷款的利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。而商业贷款的利率依据《贷款通则》等相关规定,由商业银行根据自身情况在央行规定的范围内进行调整。 当你公积金还款多、商贷还款少的时候,公积金贷款的剩余本金减少得快,那么公积金贷款后续产生的利息就会相应减少。但商业贷款由于还款少,剩余本金减少得慢,其产生的利息依然会按照较高的利率持续计算。所以,整体来看,如果公积金贷款还款多能快速降低公积金贷款的剩余本金,确实会在一定程度上减少总利息支出,但具体减少多少还得结合贷款金额、还款期限等因素来综合判断。 综上所述,公积金还款多、商贷还款少,利息通常会少一点,但要综合多方面因素考量。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 培训机构退费流程一般多少天能到账?
- 我国卖房子就必须迁出户口吗?在合肥买回迁房能办户口吗
- 一般帮信罪案件多久能结案?
- 交通肇事逃逸毁坏现场,刑事诉讼的当事人都有谁?
- 我国对计算机软件保护的法律是什么?
- 老大有遗嘱,老二想分财产该怎么办?
- 未按规定使用安全带会怎么处罚?
- 民事案件可以向法院申请分期吗?
- 小车实习期是不是只有六分?
- 电子医保卡能在异地医院刷吗?
- 未经允许拍照是否会触犯肖像权?
- 补办身份证是否可以让家人代办?
- 公积金封存后怎么提取?
- 离职需要提前几天提出申请?
- 咨询类公司需要交哪些税?
- 没有抚养权的一方把孩子带走会有什么后果?
- 在工地摔跤回家后高血压犯病死亡是否需要赔偿?
- 包工头拖欠工资是否可以找项目部?
- 集资建房转让合同效力该如何认定?
- 民间非法集资会怎么判刑?
大家都在问
- 培训机构退费流程一般多少天能到账?
- 我国卖房子就必须迁出户口吗?在合肥买回迁房能办户口吗
- 一般帮信罪案件多久能结案?
- 交通肇事逃逸毁坏现场,刑事诉讼的当事人都有谁?
- 我国对计算机软件保护的法律是什么?
- 老大有遗嘱,老二想分财产该怎么办?
- 未按规定使用安全带会怎么处罚?
- 民事案件可以向法院申请分期吗?
- 小车实习期是不是只有六分?
- 电子医保卡能在异地医院刷吗?
- 未经允许拍照是否会触犯肖像权?
- 补办身份证是否可以让家人代办?
- 公积金封存后怎么提取?
- 离职需要提前几天提出申请?
- 咨询类公司需要交哪些税?
- 没有抚养权的一方把孩子带走会有什么后果?
- 在工地摔跤回家后高血压犯病死亡是否需要赔偿?
- 包工头拖欠工资是否可以找项目部?
- 集资建房转让合同效力该如何认定?
- 民间非法集资会怎么判刑?