损害赔偿责任是否需要解除合同

在签了一份合同后,对方出现了违约行为给我造成了损失。我有点纠结,要是让对方承担损害赔偿责任,是不是就得解除合同呢?不太清楚这两者之间的具体关系,想了解下在这种情况下需不需要解除合同 。
张凯执业律师
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损害赔偿责任并不一定需要解除合同。


首先来解释一下损害赔偿责任,简单说就是当合同一方因为自己的行为,比如不履行合同义务或者履行得不符合约定,给另一方造成了损失,那么造成损失的这一方就得对受损失的一方进行赔偿,这就是损害赔偿责任。


从法律规定来看,《民法典》第五百七十七条明确指出,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这说明当出现违约导致损害赔偿责任产生时,并不意味着就要解除合同,受损方可以要求违约方继续履行合同,同时承担损害赔偿责任。


比如在房屋租赁合同中,租客没有按照约定时间支付租金,这属于违约行为,给房东造成了损失。房东既可以要求租客支付拖欠的租金(继续履行合同义务),同时还可以要求租客赔偿因延迟支付租金给自己带来的损失,而不一定要解除租赁合同。


另外,第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。这进一步明确了损害赔偿的范围,也再次表明损害赔偿责任和合同是否解除没有必然联系。即使合同继续履行,违约方也得按照规定赔偿对方的损失。所以,损害赔偿责任和解除合同之间不存在必然的因果关系,受损方有多种选择,可以根据自身实际情况来决定是否解除合同 。

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