有营业执照的住宅房，拆迁时算门面吗？

在拆迁过程中，有营业执照的住宅房是否算门面房，不能一概而论，需要从多个方面来判断。

首先，我们要明确“门面房”的概念。门面房一般是指用于商业经营活动的临街房屋，这类房屋通常具有商业用途的规划和属性。而住宅房原本是用于居住的，即使有营业执照在里面进行商业活动，其本质属性还是住宅。

从法律规定来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。这里强调了房屋的“用途”是重要的考量因素。

在实际认定中，如果有营业执照的住宅房要被认定为门面房，通常需要满足一定的条件。比如，该房屋必须位于沿街且具有明显的商业经营特征，像有独立的商业出入口、持续稳定的商业经营活动等。而且，相关部门还会查看房屋的规划用途，若规划用途明确为住宅，即便有营业执照，也不一定能直接认定为门面房。

有些地方会出台具体的认定办法。例如，有些地区规定只要住宅房用于商业经营达到一定年限，并且提供了纳税证明、水电使用情况等能证明商业经营的证据，在拆迁时可以给予一定程度的商业补偿，但不一定完全按照门面房标准。

如果对认定结果存在异议，被拆迁人可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。也就是说，被拆迁人有权利通过合法途径来争取合理的补偿。总之，有营业执照的住宅房在拆迁时是否算门面房，要综合多方面因素，并按照当地具体规定来确定。