龙城易家居间合同卖房违约需要交多少钱?

我通过龙城易居中介卖房,现在因为一些特殊情况可能没办法继续履行合同了,不知道这种情况下违约要交多少钱。另外,对于违约金的计算依据也不太清楚,想知道具体是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在龙城易家居间合同卖房违约的情况下,违约金的数额需要分情况来看:


通常情况下,卖房违约金为房屋总价款的20%。若卖家在订立定金协议和购房合同时违约,双方可自由商议违约金金额。若无法达成一致意见,买方可通过法律途径要求卖方支付房屋总价的20%作为违约金,但具体的金额将根据实际损失而定。


法律依据方面,根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。


同时需要注意的是,合同违约金虽没有法律规定上限,但约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。例如,如果违约造成的实际损失为10万元,而约定的违约金达到了40万元(远超实际损失的30%,即13万元),那么违约方可以请求适当减少违约金。

相关问题

为您推荐20个相关问题

中介收违约金是否合法呢?

我跟中介签了合同,后来因为一些原因没能按合同履行,中介现在要收违约金。我不太清楚这种情况下他们收违约金到底合不合理,想知道在什么情形下中介收违约金是合法的,具体的法律依据又是什么。

房屋买卖中卖方违约,买方需要付中介费吗?

我通过中介看中了一套房子,也和中介签了合同,可后来卖方违约了,导致交易没办法完成。现在中介找我要中介费,我很困惑,不知道这种情况下我到底该不该付这笔费用,想了解相关法律规定。

购房合同违约金该怎么赔偿?

我最近买房签了合同,现在担心万一出现违约情况,不知道违约金具体该怎么赔。不同违约情形下赔偿方式是不是不一样?想了解下具体的赔偿标准和相关规定。

租房不想租了需要付多少违约金?

我租了房子,但现在因为一些个人原因不想继续租下去了,可不知道该付多少违约金。合同里好像没有明确提到违约金的事儿,所以我特别想了解下这种情况下,法律上对于违约金的支付是怎么规定的,有没有一个相对明确的标准。

卖房子和中介发生纠纷该怎么办?

我卖房子找了中介,可现在出现了一些矛盾,比如中介在服务过程中没有按约定履行职责,导致房子销售不顺利。我不清楚该通过哪些正规途径来解决这个纠纷,希望能了解下具体有效的解决办法。

房屋违约金具体是怎么计算的呢?

最近涉及到房屋交易相关的事情,签订合同后担心出现违约情况,不清楚违约金到底该怎么算。想知道计算房屋违约金有没有什么标准,不同违约情形计算方式是不是不一样。

二手房买家反悔一般要赔多少违约金?

最近我在处理二手房交易相关事宜,遇到了买家反悔的情况。合同里对于违约金没说太清楚,我想知道这种情况下,一般到底该让买家赔多少违约金,是有固定标准还是根据什么来定的?

租房合同的违约金该怎么算呢?

我最近租了房子,签合同的时候没太注意违约金条款。现在担心万一出现什么违约情况,不知道违约金具体该怎么算。想了解下不同情况下租房合同违约金的计算方法,还有有没有什么标准限制。

买房合同违约到底要扣多少钱呢?

最近和开发商签了买房合同,但现在出现了一些可能违约的情况,心里很没底。不知道具体的违约金该怎么算,是有固定标准还是按合同约定来,想清楚了解下相关规定,好心里有数。

中介卖房子有纠纷该找谁解决?

我通过中介卖房子,结果遇到了一些麻烦事儿。和中介在很多方面没达成一致意见,现在不知道该向谁寻求帮助。我想了解具体有哪些途径可以解决这个纠纷,每个途径又该怎么操作。

交通事故具体分几个级型?

最近遇到了一些交通事故相关的事儿,看到有不同严重程度的说法,但不太清楚具体是怎么分级的。想了解交通事故分级的具体标准,以及不同级型对应的情况是怎样的。

工程款不给有欠条向法院起诉是否可以追回?

我承接了一个工程,完工后对方却不给工程款,不过我手里有对方打的欠条。我就想知道这种情况下起诉到法院,能不能把工程款追回来啊?心里特别没底,很担心钱追不回来。

上海网络诈骗律师费是如何计算的?

我遭遇了网络诈骗,想找律师帮我维权,但不知道上海这边网络诈骗律师费怎么算。担心收费不合理超出预算,所以想详细了解一下具体的计算方式,比如是按什么标准、依据哪些因素来计算的,好提前做好准备。

商品房逾期交付退房的流程是什么?

我买了套商品房,合同约定的交付时间早就过了,开发商一直交不了房。我想退房,但不知道具体该走什么流程。是直接找开发商说,还是要先准备什么材料,需不需要走法律程序之类的,希望了解下详细流程。

租房合同违约金该怎么付?

我签了租房合同,现在因为一些原因要提前解约,合同里写了有违约金,但没说具体怎么付。我想知道这违约金是一次性给房东,还是可以分期给?是直接转账就行,还是要写个付款证明之类的?

高级法院一审的刑事案件有哪些?

我不太清楚高级法院一审的刑事案件范围。我最近在关注一些法律案件,看到有高级法院审理的,就很好奇到底什么样的刑事案件会由高级法院进行一审呢,想了解一下这方面的法律规定。

金武快速路拆迁的房子在哪里?

我家房子在金武快速路规划范围内,听说要拆迁了。现在很想知道拆迁后的安置房子具体位置在哪,心里好有个底,也方便提前做些准备,不知道从哪里能了解到这些信息,希望有人能解答。

企业不实收入如何计算?

我开了一家小公司,最近在财务审计时发现可能存在不实收入的情况。我不太清楚对于企业来说,不实收入到底是怎么计算的。想了解一下这方面有没有明确的计算方法和规则,以便我能准确处理公司的财务问题。

股东失联了该如何进行股权变更?

我是一家公司的股东,现在想要进行股权变更,可另一位股东联系不上了,一直处于失联状态。我不知道这种情况下还能不能完成股权变更,具体该怎么做,有没有合法合规的途径可以解决这个问题,希望能得到专业解答。

企业拖欠社保信访问题突出该怎么办?

我们公司一直拖欠社保,我和同事们尝试和公司沟通,可没什么效果。现在大家想通过信访解决,但是不太清楚具体该怎么做,也不知道信访能不能有效解决企业拖欠社保的问题。想了解下遇到这种企业拖欠社保信访问题突出的情况该怎么处理。