龙城易家居间合同卖房违约需要交多少钱?

我通过龙城易居中介卖房,现在因为一些特殊情况可能没办法继续履行合同了,不知道这种情况下违约要交多少钱。另外,对于违约金的计算依据也不太清楚,想知道具体是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在龙城易家居间合同卖房违约的情况下,违约金的数额需要分情况来看:


通常情况下,卖房违约金为房屋总价款的20%。若卖家在订立定金协议和购房合同时违约,双方可自由商议违约金金额。若无法达成一致意见,买方可通过法律途径要求卖方支付房屋总价的20%作为违约金,但具体的金额将根据实际损失而定。


法律依据方面,根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。


同时需要注意的是,合同违约金虽没有法律规定上限,但约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。例如,如果违约造成的实际损失为10万元,而约定的违约金达到了40万元(远超实际损失的30%,即13万元),那么违约方可以请求适当减少违约金。

相关问题

为您推荐20个相关问题

中介收违约金是否合法呢?

我跟中介签了合同,后来因为一些原因没能按合同履行,中介现在要收违约金。我不太清楚这种情况下他们收违约金到底合不合理,想知道在什么情形下中介收违约金是合法的,具体的法律依据又是什么。

房屋买卖中卖方违约,买方需要付中介费吗?

我通过中介看中了一套房子,也和中介签了合同,可后来卖方违约了,导致交易没办法完成。现在中介找我要中介费,我很困惑,不知道这种情况下我到底该不该付这笔费用,想了解相关法律规定。

购房合同违约金该怎么赔偿?

我最近买房签了合同,现在担心万一出现违约情况,不知道违约金具体该怎么赔。不同违约情形下赔偿方式是不是不一样?想了解下具体的赔偿标准和相关规定。

租房不想租了需要付多少违约金?

我租了房子,但现在因为一些个人原因不想继续租下去了,可不知道该付多少违约金。合同里好像没有明确提到违约金的事儿,所以我特别想了解下这种情况下,法律上对于违约金的支付是怎么规定的,有没有一个相对明确的标准。

卖房子和中介发生纠纷该怎么办?

我卖房子找了中介,可现在出现了一些矛盾,比如中介在服务过程中没有按约定履行职责,导致房子销售不顺利。我不清楚该通过哪些正规途径来解决这个纠纷,希望能了解下具体有效的解决办法。

房屋违约金具体是怎么计算的呢?

最近涉及到房屋交易相关的事情,签订合同后担心出现违约情况,不清楚违约金到底该怎么算。想知道计算房屋违约金有没有什么标准,不同违约情形计算方式是不是不一样。

二手房买家反悔一般要赔多少违约金?

最近我在处理二手房交易相关事宜,遇到了买家反悔的情况。合同里对于违约金没说太清楚,我想知道这种情况下,一般到底该让买家赔多少违约金,是有固定标准还是根据什么来定的?

租房合同的违约金该怎么算呢?

我最近租了房子,签合同的时候没太注意违约金条款。现在担心万一出现什么违约情况,不知道违约金具体该怎么算。想了解下不同情况下租房合同违约金的计算方法,还有有没有什么标准限制。

买房合同违约到底要扣多少钱呢?

最近和开发商签了买房合同,但现在出现了一些可能违约的情况,心里很没底。不知道具体的违约金该怎么算,是有固定标准还是按合同约定来,想清楚了解下相关规定,好心里有数。

中介卖房子有纠纷该找谁解决?

我通过中介卖房子,结果遇到了一些麻烦事儿。和中介在很多方面没达成一致意见,现在不知道该向谁寻求帮助。我想了解具体有哪些途径可以解决这个纠纷,每个途径又该怎么操作。

女方父母欠债,男方需要还钱吗?

我和女方结婚了,现在她父母欠了不少钱,债权人好像有意让我还钱。我不太清楚这种情况下我有没有还钱的义务,想知道法律上对此是怎么规定的,具体在哪些情况下我可能需要还钱,哪些情况下不用还钱。

离婚起诉流程是怎样的?

最近考虑起诉离婚,对具体流程一头雾水。想知道从开始准备到最后判决,每一步都该做什么,要注意些什么,整个过程大概需要多长时间,希望能详细了解一下离婚起诉的具体流程。

孙子是否能继承爷爷的房产?

爷爷去世了,留下一套房产。家里人对这套房产的继承有不同意见,我作为孙子,想知道自己有没有权利继承爷爷的这套房产,在法律上是怎么规定的呢?

行贿罪数额较大的标准是多少?

我想了解一下行贿罪方面的法律知识。我身边可能涉及到行贿的情况,不知道行贿金额达到多少算数额较大,我很担心会因此触犯法律,所以想弄清楚行贿罪数额较大的具体标准是怎样规定的。

欠款人无法偿还债务该怎么办?

我把钱借给别人,现在对方说没办法偿还债务了。我很担心这笔钱就这么打水漂,也不知道接下来该采取什么措施来维护自己的权益,想了解一下从法律角度,遇到这种欠款人无法偿还债务的情况该怎么办?

刑事案件中可以拒绝谅解吗?

我遇到了一起刑事案件,对方希望我能出具谅解书,但我觉得对方的行为给我造成了很大伤害,不想轻易谅解他们。我不太清楚在法律上我有没有权利拒绝谅解,所以想问问刑事案件里我可以拒绝谅解吗?

外资是否属于非公有制经济?

我在学习经济和法律知识的时候,对非公有制经济的范围有点疑惑。外资企业在我国经济中占比不小,我不太清楚外资到底算不算非公有制经济,想知道从法律角度是如何界定的。

抢劫罪立案标准金额是多少?

我想知道抢劫罪立案有没有金额标准。我遇到个事儿,有人抢了别人一点东西,价值好像不是很高,不知道这种情况能不能按抢劫罪立案,想了解下抢劫罪立案对于金额到底是怎么规定的。

有过治安处罚是否能开无违法犯罪证明?

我之前因为一些小事受到过治安处罚,现在工作单位要求我开具无违法犯罪证明。我很担心因为之前的治安处罚,导致无法开具这个证明,想问问有过治安处罚到底能不能开无违法犯罪证明呢?

生孩子前准生证在哪里办理?

我和老公准备要孩子了,听说生孩子前要办准生证,但不知道该去哪里办理。也不清楚办理的流程和需要准备什么材料,怕跑错地方浪费时间,有没有了解的朋友能告诉我准生证具体在哪儿办呀?