业主一房二卖该怎么办？

当遇到业主一房二卖的情况时，可以参考以下方式来处理：

首先，可以尝试协议解决。买卖双方可以就当前的情况进行友好协商，看看能否达成一个双方都能接受的解决方案。例如，业主能否为无法得到房屋的买家提供一定的经济补偿等。

如果协议解决无果，那么可以寻求基层组织调解。基层组织通常会根据具体情况，从公平、公正的角度出发，对双方进行调解，促使双方达成和解。比如居委会、村委会等基层组织，他们比较了解当地的实际情况，也有一定的调解经验。

若基层组织调解也无法解决问题，就可以向法院提起诉讼。法院会依据相关法律规定来审理案件。《民法典》第四百七十条规定，合同应包含当事人信息、标的物、数量、质量、价格或酬金、履行时间、地点及方式、违约责任、争议解决办法等主要条款。如果在购房合同中有明确约定，那么法院会按照合同约定来判决。对于适宜调解的民事纠纷，法院会先尝试调解，但如果当事人明确表示不愿调解则除外。另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等。

同时，如果双方签署了有效的仲裁协议或条款，也可以申请仲裁机构介入。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构仲裁。仲裁机构会根据仲裁协议和相关法律规定进行裁决。

需要注意的是，在不同的情况下，房屋所有权的归属也有所不同。如果房屋未转移，已经办理不动产权登记手续的购房人拥有房屋所有权；如果房屋未转移登记且房屋未交付，也有相应的法律规定来确定房屋所有权归属。