购房合同和房产证复印件弄丢了,小孩儿上学该怎么办?

我家小孩儿马上要上学了,可之前不小心把购房合同和房产证复印件弄丢了。现在很担心这会影响孩子入学。想知道有没有什么补救办法,以及需要准备哪些材料来证明居住权属,让孩子能顺利入学。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当购房合同和房产证复印件弄丢了,遇到小孩儿上学的情况,可以参考以下办法来解决:


首先,要明确当地教育政策对居住证明的具体要求。因为大部分学校会要求家长提供房产证或购房合同等证明文件,以此确认学生在此地的居住权属,若原件丢失,复印件缺失可能会带来不便。


其次,要尽快补办相关证件:

- 对于购房合同,如果没有做预售登记,只需将剩余合同作废,和开发商重新签订一份合同,支付一份合同的工本费(约二百元左右)即可;如果做完预售登记但没开始办理银行按揭,需在报纸刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销合同,再和开发商重新签合同,然后做预售登记,期间要支付刊登声明费用、合同工本费以及新合同的印花税;如果做完预售登记且已办理银行按揭,除办理上述第二种情况的手续外,还要和银行签订变更协议,并将新合同放在银行质押。

- 若是房产证遗失,需前往当地房管局办理补发。


在办理证件期间,如果学校要求提供证明,可以向学校解释实际情况,并提供居住证明、水电气费支付单据等旁证,进一步证明在该区的居住事实。倘若学校对复印件要求严格,可尝试与学校协商,探讨能否接受其他形式的证明,或暂缓提交复印件,待补办完毕后再补充。


最后,为防止此类事件再次发生,建议妥善保管重要文件,并进行备份储存,例如将文件扫描成电子版本,储存在云端或安全的电子设备中,以便随时取用。

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