退契税需要什么材料？
我之前买房交了契税，现在听说满足一些条件可以退契税。我不太清楚具体退契税的时候需要准备哪些材料，怕到时候因为材料不全办不了，所以想了解一下退契税具体都要准备啥东西。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。当出现一些特定情形，比如房屋交易不成立等，是可以申请退还契税的。
根据相关规定，不同情形下退契税所需材料有所不同。一般来说，如果是因开发商原因导致退房而退契税，通常需要准备以下材料：一是契税完税证，这是你已经缴纳契税的证明；二是购房合同原件及复印件，它能证明你之前的房屋交易情况；三是退房协议，用以证明你和开发商达成了退房的约定；四是身份证原件及复印件，用于证明你的身份信息。
如果是因为实测面积与预售面积误差而退契税，除了上述提到的契税完税证、购房合同原件及复印件、身份证原件及复印件外，还需要开发商开具的面积差补充协议，该协议会明确房屋实际面积与预售面积的差异情况，以及房屋差价款的收据或发票。此外，税务机关可能还会要求提供其他相关资料，以进一步核实情况。你在办理退契税时，建议先咨询当地的税务部门，以确保准备齐全所需材料，顺利完成退税手续。