question-icon 退契税需要什么材料?

我之前买房交了契税,现在听说满足一些条件可以退契税。我不太清楚具体退契税的时候需要准备哪些材料,怕到时候因为材料不全办不了,所以想了解一下退契税具体都要准备啥东西。
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  • #契税退还
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。当出现一些特定情形,比如房屋交易不成立等,是可以申请退还契税的。 根据相关规定,不同情形下退契税所需材料有所不同。一般来说,如果是因开发商原因导致退房而退契税,通常需要准备以下材料:一是契税完税证,这是你已经缴纳契税的证明;二是购房合同原件及复印件,它能证明你之前的房屋交易情况;三是退房协议,用以证明你和开发商达成了退房的约定;四是身份证原件及复印件,用于证明你的身份信息。 如果是因为实测面积与预售面积误差而退契税,除了上述提到的契税完税证、购房合同原件及复印件、身份证原件及复印件外,还需要开发商开具的面积差补充协议,该协议会明确房屋实际面积与预售面积的差异情况,以及房屋差价款的收据或发票。此外,税务机关可能还会要求提供其他相关资料,以进一步核实情况。你在办理退契税时,建议先咨询当地的税务部门,以确保准备齐全所需材料,顺利完成退税手续。

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