question-icon 房贷延期还款后需一次性还六个月的款项,若没钱还该怎么办?

办理了房贷延期还款,现在要一次性还六个月的钱,可我实在拿不出这么多钱。想知道这种情况会面临什么后果,有没有什么办法能解决,比如再和银行协商,或者还有其他途径?
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answer-icon 共1位律师解答

如果房贷延期还款后,无力一次性偿还六个月的款项,首先要明白这种情况的严重性。这属于未能按约定履行还款义务。 从法律角度来说,《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。在房贷中,房子就是抵押财产,银行作为债权人,在你无法履行还款义务时,是有相关权利的。 遇到这种情况,你可以尝试与贷款机构再次进行沟通协商。向银行说明自身目前的经济状况,比如是因为失业、突发重大疾病等原因导致资金困难,诚恳地提出合理的还款方案,看能否争取再次分期或者延期偿还。不过要清楚,银行不一定会同意你的请求,他们会综合评估你的信用状况、还款能力等多方面因素。 要是协商不成,随着逾期时间的延长,会面临一系列不利后果。逾期在一定时间内,比如一个月内,银行可能只是短信提醒;逾期三个月左右,银行可能会致电催收或者派人上门;而逾期半年以上,银行有权向法院提起诉讼。一旦进入诉讼程序,法院可能会冻结并依法处置当初抵押的房产,所得款项用于清偿剩余贷款本金、利息等相关费用。 相关概念: 抵押权人:在抵押关系中,享有抵押权的债权人,在房贷里就是银行。 抵押财产:为担保债务履行而提供抵押的财产,这里指的是用于房贷抵押的房子。

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