抵押权登记到期未续期后该如何办理查封？

在探讨抵押权登记到期未续期后如何办理查封之前，我们先来理解一下相关概念。抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。而抵押权登记则是一种公示行为，向社会公开该财产上存在抵押权的情况。当抵押权登记到期未续期时，其法律效力会受到一定影响。

从法律规定来看，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人若要申请查封财产，首先要向有管辖权的法院提出财产保全申请。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

在抵押权登记到期未续期的情况下申请查封，申请人需要向法院提交财产保全申请书，说明申请查封的理由和具体的财产信息。同时，要提供相应的担保，这是为了防止因申请错误给被申请人造成损失。担保的形式可以是现金、房产等，具体要求由法院根据案件情况确定。

法院在收到申请后，会对申请进行审查。如果认为符合财产保全的条件，会作出裁定，并及时采取查封措施。在查封过程中，法院会按照法定程序进行，确保查封行为的合法性和公正性。

需要注意的是，虽然抵押权登记到期未续期，但如果在到期前已经依法设立了抵押权，在办理查封时，抵押权人的优先受偿权仍然可能受到法律保护。也就是说，即使对抵押物进行了查封，在拍卖、变卖该抵押物所得的价款中，抵押权人仍有权在其债权范围内优先受偿。此外，不同地区的法院在办理查封手续时可能会有一些细微的差别，申请人在办理时最好向当地法院咨询具体的要求和流程。