房贷免税扣除比例是多少？

我贷款买了房，听说房贷能免税扣除，可我不知道具体的扣除比例是怎样的。我是单独贷款买的房，想弄清楚能扣多少税，这样心里有个底，也能提前规划下财务，所以想问问房贷免税扣除比例到底是多少？
张凯执业律师
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房贷免税扣除，在个人所得税领域是一项重要的专项附加扣除政策，它能够让纳税人少交一部分税。具体来说，这里的房贷指的是首套住房贷款利息支出。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条和第十五条规定，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。也就是说，只要你的贷款是首套住房贷款，每个月就可以在计算个人所得税时，从应纳税所得额中扣除1000元。


扣除方式上，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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