房贷抵扣个人所得税每月能抵扣多少?
我贷款买了房,听说房贷能抵扣个人所得税,可我不太清楚具体能抵扣多少。我每个月都正常还房贷,也在正常交税,就想知道这房贷抵扣个税是怎么算的,每月能帮我省下多少钱,有没有个具体的数额呢?
张凯执业律师
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房贷抵扣个人所得税,实际上是专项附加扣除中的住房贷款利息扣除。它指的是纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月固定的标准进行税前扣除。
依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条和第十五条规定,首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
住房贷款利息专项附加扣除的标准是每月1000元定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。也就是说,如果你符合首套住房贷款利息扣除条件,每个月可以在计算个人所得税应纳税所得额时,扣除1000元,然后再按照相应的税率计算应缴纳的个人所得税,这样就减少了应纳税额,起到了节税的作用。
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